A.L.A.C. - Chi siamo...

L' A.L.A.C. - Associazione Liberi Amministratori Condominiali, è la prima associazione professionale inserita nell'elenco del Ministero dello Sviluppo Economico ai sensi della legge 4/2013 ed autorizzata a rilasciare l’ATTESTATO DI QUALITA'.
L’A.L.A.C. è la prima associazione professionale legittimata a garantire il possesso dei requisiti richiesti per svolgere la professione di amministratore di condominio, attraverso i Corsi di formazione iniziale ed aggiormaneto periodico, così come disposto dalla nuova Legge 220/2012.

Guarda le Associazioni professionali che rilasciano l'attestato di qualità
:: Ministero dello Sviluppo Economico::


L'A.L.A.C., aderente al CO.L.A.P. - Coordinamento Libere Associazioni Professionali (visita il sito), nasce a Genova nel 1987
, sulla spinta dei soci dell'Associazione Piccoli Proprietari Case i quali, preoccupati della condotta troppo disinvolta di certi amministratori, decisero di "istruirne" dei propri, definiti all'epoca "D.O.C.", al fine preciso di preservare i propri interessi.

L'A.L.A.C., riconosciuta dal Ministero della Giustizia, è iscritta al CNEL (Consiglio Nazionale Economia e Lavoro) (vedi documento - pag.72) nella Consulta delle associazioni più rappresentative delle professioni non regolamentate. 

L' A.L.A.C. oggi conta numerose sedi su tutto il territorio nazionale ed è tra le associazioni di Amministratori più rappresentative. L'amministratore dell' A.L.A.C. si contraddistingue principalmente per non aver perso l'originario legame coi propri "genitori" (i piccoli proprietari) che sono poi gli stessi suoi "datori di lavoro" fondendo il suo genuino carattere di "buon padre di famiglia" con una professionalità non basata sulla quantità degli stabili amministrati ma sulla qualità del suo operato.

L' A.L.A.C. infatti, oltre che a organizzare corsi di formazione e di aggiornamento per i propri soci, presta particolare attenzione alle problematiche reali della professione, della correttezza e trasparenza alla intelligente, critica e approfondita conoscenza della materia condominiale.

L' A.L.A.C. si pone quindi come punto centrale di riferimento a tutela sia del professionista che dell'amministrato, perseguendo finalità di serietà e professionalità. Ultime "produzioni" dell'associazione sono: il codice deontologico, il regolamento di condominio standard e, prossimamente, la presentazione di uno studio scientifico sull'organizzazione dell'ufficio dell'amministratore di stabili.


  Statuto A.L.A.C.   Codice Deontologico
 
  Atto Costitutivo


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:: ALAC, il vantaggio di essere "liberi" ::

Molti si chiedono cosa significhi “liberi amministratori”, alcuni possono pensare che il termine “liberi” conservi una funzione emotiva che predisponga favorevolmente l’interlocutore; in realtà il termine è nato dalla volontà dei piccoli proprietari che, nel 1987, hanno promosso la creazione di un’associazione di amministratori che facesse i loro interessi e tutelasse la proprietà condominiale e non per creare una consorteria che, mascherata dietro il pubblico interesse, perseguisse invece finalità corporative. Oggi essere liberi amministratori dell’A.L.A.C. significa anche altro; significa amministrare un numero non eccessivo di stabili assunti sul mercato grazie alle proprie capacità ed alla fiducia acquisita tra i cittadini e non per averli “acquistati”, senza dovere la propria fortuna alle grazie di politici o di altre entità alle quali, in ogni momento, si debba rendere conto; significa essere indipendenti e non vincolati da regole imposte da coloro che già dominano il mercato al fine di conservarne il monopolio; significa non avere alcun ostacolo a perseguire il proprio predecessore se ha operato male; significa lavorare in un mercato libero.
L’A.L.A.C. non crede che chi amministra centinaia di stabili e ostenta considerevoli mezzi informatici e ingenti risorse di personale possa fornire un servizio come la legge richiede (la Cassazione ha sempre sottolineato la rilevanza del rapporto fiduciario tra amministratore e amministrato); l’attività di amministratore non si risolve unicamente in compiti gestori che possono essere evasi delegando una dipendente a caricare dati in una macchina; in un condominio di media grandezza ogni anno si verificano, in media, quattro o cinque violazioni di diritti di credito o reali dei condòmini; dette violazioni richiedono l’intervento dell’amministratore che deve agire ai sensi dell’art. 1130 c.c., secondo procedure dettate dalla legge e dall’esperienza; in queste procedure, che presuppongono, quasi sempre, complesse indagini di fatto e di diritto o tecniche, l’amministratore interviene quasi come “organo di polizia” a censurare ed eliminare le violazioni dei diritti degli amministrati, con le necessarie riunioni, verbalizzazioni, assunzioni di pareri, consulti ecc.; la domanda che sorge a tutti è ovvia: come può un amministratore di duecento stabili seguire efficacemente e personalmente circa mille questioni ogni anno? Alcune di queste finiranno in mano ad un procuratore, che le porterà davanti ad un giudice, ma l’esito della controversia è quasi sempre già determinato o, per lo meno, fortemente influenzato dalla fase precedente (l’amministratore ha denunciato prontamente i difetti dell’opera o il sinistro?, ha azionato il ricorso nei termini?, ha raccolte conservato diligentemente le prove a favore?).
L’A.L.A.C. , con i propri corsi, non ha la presunzione di formare amministratori perfetti e privi di difetti, ma sicuramente fornisce le cognizioni di base sufficienti ad iniziare l’attività e, soprattutto, il necessario supporto tecnico-legale di consulenze gratuite, alle quali il socio può accedere per essere aiutato a risolvere le questioni ed acquisire esperienza nel proprio lavoro.
L’A.L.A.C. è al corrente dell’esistenza di alcuni problemi, anche rilevanti, della categoria, quali la misura dei compensi, ma ritiene che questi vadano affrontati e risolti con il contributo di tutti, e non a colpi di mano ed agganci politici.

Avv. Paolo Gatto
Presidente Nazionale A.L.A.C.


LA STRUTTURA

Presidente Nazionale: Avv. Paolo Gatto
Vice Presidenti Nazionali: Avv. Andrea Tolomelli
Avv. Enzo Rocco
Segretario Nazionale: Dott. Marco Spera


Vice Segretari Nazionali: Dott. ssa Laura Coglitore
Sig. Mauro Simone
Revisore Conti: Arch. Luca Spera
Consiglio Disciplinare: Avv. Ghigo Cesare
Sig. Pisana Paolo
Arch. Spera Luca
Collegio dei Probiviri: Avv. Nani Alfredo
Avv. Guerrini Renzo
Arch. Carrossino Marco


Responsabile Nazionale
Corsi ALAC:
Avv. Rodolfo Cusano

CONSIGLIO NAZIONALE

1. Bartiromo Giuliana
2. Bertani Stefano
3. Boitano Giorgio
4. Coglitore Laura
5. De Bruyn Andrea
6. De Luca Massimiliano
7. Gatto Paolo
8. Ghigo Cesare
9. Ierardi Vladimiro
10. Laporini Claudio
11. Lolli Debora
12. Morra Luigi
13. Natale Davide
14. Perullo Roberta
15. Pisana Paolo
16. Ravelli Max
17. Simone Dino
18. Simone Giuseppe
19. Spera Luca
20. Spera Marco
21. Teta Graziano
22. Tolomelli Andrea
23. Vargiu Giovanni